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竞争性谈判文件-----庐山路小学篮球场改造及教师会议室、阶梯教室扩容工程监理
作者:  来源:德阳市庐山路小学  发布日期:2017-09-11

 

第一章  竞争性谈判须知及竞争性谈判须知前附表

一、竞争性谈判须知前附表

二、竞争性谈判须知

(一)总   

(二)竞争性谈判文件

(三)竞争性谈判申请书的编制

(四)竞争性谈判申请书的提交

(五)竞争性谈判

(六)评审

(七)合同授予

第二章  竞争性谈判申请书格式

第三章  监理合同格式






第一章    竞争性谈判须知及

          竞争性谈判须知前附表

一、竞争性谈判须知前附表

项目

内容

说明与要求

1

工程名称

庐山路小学篮球场改造及教师会议室、阶梯教室扩容工程

2

建设地点

庐山路小学(德阳市屏山街355号)

3

建设规模

3590平方米;投资额约为185万元

4

发包方式

竞争性谈判发包

5

质量标准

工程验收质量合格

6

工期要求

100日历天

7

资金来源

已落实

8

竞争性谈判申请人资质

等级要求

具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质

9

工程竞争性谈判报价

竞争性谈判申请人报价参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》,根据企业自身实力,自主确定报价

10

竞争性谈判申请书份数

竞争性谈判申请书均为正本一本,副本一本

11

竞争性谈判申请书提交

地点、截止时间及评比时间

提交地点:德阳市庐山路小学行政会议室德阳市屏山街355号)

截止时间:2017年9月149时0分

评比时间:2017年9月149时30分

12

评比方法

及原则

最低价中标




二、竞争性谈判须知

(一)总    

1、工程说明

本竞争性谈判工程项目说明详见本须知前附表第1项~第5项;

2、竞争性谈判工程项目工期

2.1本竞争性谈判工程项目的工期要求详见本须知前附表第6项。

3、资金来源

3.1本竞争性谈判工程项目资金来源详见本须知前附表第7项。

4、合格的竞争性谈判申请人

4.1竞争性谈判申请人资质等级要求详见本须知前附表第8项。

4.2 竞争性谈判申请人类似项目业绩要求见竞争性谈判文件。

4.3 四川省外企业应按川建建发[2009]126号文件办理《外地建筑企业资质备案通知单》。

5、踏勘现场

5.1经采购人允许,竞争性谈判申请人可为踏勘目的进入竞争性谈判的项目现场,以获取有关现场的数据和资料,但竞争性谈判申请人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。竞争性谈判申请人应承担踏勘现场所发生的自身费用及踏勘现场的责任和风险。

6、竞争性谈判费用

6.1不论竞争性谈判结果如何,竞争性谈判申请人在参加竞争性谈判过程中所发生的一切费用全部由竞争性谈判申请人自己承担,竞争性谈判文件均不退回。

(二)竞争性谈判文件

7、竞争性谈判文件的组成

7.1本竞争性谈判文件只适应通过采购人初步审查的竞争性谈判申请人。

竞争性谈判文件包括下列内容:

第一章   竞争性谈判须知及竞争性谈判须知前附表

第二章   竞争性谈判申请书格式

7.2   竞争性谈判申请人获取竞争性谈判文件后,应仔细检查竞争性谈判文件的所有内容,如有残缺等问题应在获得竞争性谈判文件24小时内向采购人提出,否则,由此引起的损失由竞争性谈判申请人自己承担。竞争性谈判申请人同时应认真审阅竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若竞争性谈判申请人的竞争性谈判申请书没有按竞争性谈判文件要求提交全部资料,或竞争性谈判申请书没有对竞争性谈判文件做出实质性响应,其风险由竞争性谈判申请人自行承担,并根据有关条款规定,该竞争性谈判申请书将被拒绝。

8、竞争性谈判文件的修改

8.1竞争性谈判文件发出后,采购人可对竞争性谈判文件进行必要的澄清或修改。

8.2竞争性谈判文件的修改将以书面形式发送给所有竞争性谈判申请人,竞争性谈判文件的修改内容作为竞争性谈判文件的组成部分,具有约束作用。

8.3竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞争性谈判文件、竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准。

8.4为使竞争性谈判申请人在编制竞争性谈判申请书时有充分的时间对竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,采购人将酌情延长提交竞争性谈判申请书的截止时间,具体时间将在竞争性谈判文件的修改、补充通知中予以明确。

(三)竞争性谈判申请书的编制

9、竞争性谈判申请书的语言及度量衡单位

9.1竞争性谈判申请书和与竞争性谈判有关的所有文件均应使用中文。

9.2除工程规范另有规定外,竞争性谈判申请书使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。

10、竞争性谈判申请书的组成及格式

10.1竞争性谈判申请人应根据竞争性谈判文件的要求准备竞争性谈判申请书。

10.2竞争性谈判申请书包括本须知第10.1条中规定的内容,竞争性谈判申请人提交的竞争性谈判申请书应当使用竞争性谈判文件所提供的竞争性谈判申请书全部格式。

10.3竞争性谈判申请书内容及题目的编排顺序和编号应按照竞争性谈判文件规定编制。

11、竞争性谈判报价

11.1竞争性谈判申请人报价时应参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》,根据本项目的特点,并结合企业自身实力,暂按监理费控制价44200,自主确定报价。但不得高于控制价,否则,作废标处理。

11.2竞争性谈判报价应包括申请人中标后为完成合同规定的全部工作需要支付的一切费用和拟获得的利润,并考虑了应承担的风险。

11.3本项目竞争性谈判申请书“报价函”中的竞争性谈判报价应以元为单位。

12、工程监理方案

12.1略。

13、竞争性谈判货币

13.1本工程竞争性谈判报价采用的币种为人民币。

14、竞争性谈判申请人的替代方案

14.1本竞争性谈判工程不允许竞争性谈判申请人提交其它替代方案。

15、竞争性谈判申请书的份数和签署

15.1竞争性谈判申请人应按本须知前附表第10项规定的份数提交竞争性谈判申请书。

15.2竞争性谈判申请书的正本和副本无论打印或填写,字迹应清晰易于辨认,并应在竞争性谈判申请书封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。

15.3竞争性谈判申请书封面、报价函均应加盖竞争性谈判申请人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人盖章的在竞争性谈判申请书中须同时提交竞争性谈判申请书签署授权委托书。竞争性谈判申请书签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求。

15.4竞争性谈判申请书副本应是正本的复印件。

(四)竞争性谈判申请书的提交

16、竞争性谈判申请书的装订、密封和标记

16.1竞争性谈判申请书的装订要求:竞争性谈判申请人应在竞争性谈判申请书左侧装订;

16.2竞争性谈判申请人应将竞争性谈判申请书的正本、副本,装入一个文件袋中密封。每本竞争性谈判申请书应按10.1项要求的顺序装订成册。竞争性谈判申请书的所有内容应使用A4型纸打印或填写。

16.3封套格式

投标人名称:

投标人地址:

工程名称:

                   分前不得开启。

采购人对由于未密封或密封不完好的竞争性谈判申请书而造成的丢失或其它后果不承担任何责任。

17、竞争性谈判申请书的提交

17.1竞争性谈判申请人应按本须知前附表第11项所规定的地点,于截止时间前提交竞争性谈判申请书。

18、竞争性谈判申请书提交的截止时间

18.1竞争性谈判申请书的截止时间见本须知前附表第11项规定。

18.2采购人可按本须知第8项规定以修改补充通知的方式,延长提交竞争性谈判申请书的截止时间。在此情况下,竞争性谈判申请人的所有权利和义务以及竞争性谈判申请人受制约的截止时间,均以延长后新的竞争性谈判截止时间为准。

18.3到竞争性谈判申请书递交截止时间止,采购人收到的竞争性谈判申请书少于2个的,采购人将依法重新组织竞争性谈判。

19、迟交的竞争性谈判申请书

19.1采购人在本须知第18条规定的竞争性谈判截止时间以后收到的竞争性谈判申请书,有可能被拒绝。

(五)竞争性谈判

20、竞争性谈判

20.1 采购人按本须知前附表第11项所规定的时间和地点公开竞争性谈判,并邀请所有竞争性谈判申请人参加。

(六)评    

21、评审委员与评审

21.1评审委员会由采购人组建,评委为5人以上的单数组成,整个评审活动由评审委员会负责。

22、竞争性谈判申请书的澄清

22.1为有助于竞争性谈判申请书的审查、评价和比较,评审委员会可以要求竞争性谈判申请人对竞争性谈判申请书含义不明确的内容作必要的澄清或说明,竞争性谈判申请人应采用书面形式澄清或说明,但不得超出竞争性谈判申请书的范围或改变竞争性谈判申请书的实质性内容。

23、竞争性谈判申请书的评审办法和标准

23.1根据《四川省政府投资工程建设项目竞争性谈判办法》等有关法律、法规和规章,本项目竞争性谈判采用低价中标。具体规则如下:

(一)符合审查条件

A、竞争性谈判申请人代表是否持有的法定代表人证书或授权委托书;

B、竞争性谈判申请人的竞争性谈判报价是否高于国家规定的收费标准,报价函是否加盖有企业公章,及法定代表人(或授权代理人)签字;

未全部通过符合性审查条件的竞争性谈判申请人不再进入下一步评审。

(二)强制性审查条件

竞争性谈判申请人应在申请书中附有下列证书、资料的复印件并加盖鲜章:

A、竞争性谈判申请人的法人有效营业执照;

B、竞争性谈判申请人的具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质  证书;

C、省外企业入川从事监理业务应提供《外地建筑企业资质备案通知单》;

未全部通过强制性审查条件的竞争性谈判申请人不再进入下一步评审。

24、竞争性谈判申请书的评审、比较和否决

24.1评审委员会将按照本评审办法对在实质上响应采购人要求的竞争性谈判申请书进行评估和比较,提出书面评审报告,并按报价最低的申请人为优先排名,推荐出合格的中标候选人。采购人根据评审委员会提出的书面评审报告和推荐的中标候选人按有关规定确定中标人。

(七)合同的授予

25、合同授予标准

25.1本竞争性谈判工程的施工合同将授予按本须知第24.1款所确定的中标人。

26、中标通知

26.1中标人确定后,采购人将中标结果以书面形式通知中标的竞争性谈判申请人。

27、合同协议书的签订

27.1采购人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内,按照竞争性谈判文件和中标人的竞争性谈判申请书订立书面合同,采购人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

27.2中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目,不得将中标项目转让(转包)给他人。

27.3如排名第一的中标人放弃中标,或者因不可抗力提出不能履行合同,或者竞争性谈判文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的,采购人可从评审委员会推荐的候选人中依次替补。





第二章   竞争性谈判申请书格式


         (项目名称)监理招标





 

 

 

 

 

 

 

 

投标人:                   (单位盖章)

法定代表人或委托代理人:       (签字)

日期:            




法定代表人身份证明书

单位名称:                     

单位性质:                     

   址:                     

成立时间:                  

经营期限:                     

   名:    性别:    年龄:    职务:    

                  (投标人单位名称)的法定代表人。

 

特此证明。

投标人:                   (盖公章)

   期:        






法定代表人授权书

本授权委托书声明:我    (姓名)    (投标人名称)的法定代表人,现授权    (姓名)为我单位委托代理人,以本单位的名义参加          (项目名称)的投标活动。委托代理人在投标活动和评比、谈判以及合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我及我单位均予以承认,并全部承担其产生的所有权利和义务。

委托代理人无转委托权。特此委托。

 

法定代表人:        签字或盖章)联系电话:                  

委托代理人:              (签字)手机:                

委托代理人部门:                  职务:                          

单位电话:                        传真:                     

 

投标人:                        (盖公章)

 

日期:    年  月  日

 

注:应附法定代表人及委托代理人身份证复印件。

投标申请人的法定代表人直接参加投标活动的,不需要提供授权书。






报价函

致:      (项目业主)

1、根据你方参加的            (项目名称)投标文件,遵照有关规定,经踏勘项目现场和研究上述投标文件及其他有关文件后,我方愿意以    的投标报价并按上述造价、工期的条件要求承包上述工程的监理服务。

2、我方已详细审核全部投标文件,包括修改文件(如有时)及有关附件。

3、一旦我方中标,我方保证按合同协议书中规定的工期提供监理服务。

5、除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

 

投标申请人:                    (盖章)

单位地址:                             

法定代表人或其委托代理人:           (签字或盖章)

邮政编码:     电话:    传真:      

 

日期:        



第三章   监理合同格式



                                                                          合同号:

 

 

   

建设工程委托监理合同

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四川省建设厅

                                                    制                   


四川省工商行政管理




Ⅰ部  建设工程委托监理合同

 

委托人:                             

监理人:                             

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商一致,签订本合同。

一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:

工程名称:

工程地点:

工程规模:

资:

二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条款》中赋予它们的定义相同。

三、下列文件均规戒律为本合同的组成部分:

①监理投标书或中标通知书;

②本合同标准条款;

③本合同专用条款;

④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、监理人向委任人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条款中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付报酬。本合同自              日开始实施,              日完成。

本合同一式  份,具有同等法律效力,委托人方执  份,监理方执  份。

 

委托人:(签章)                        监理人:(签章)

联系地址:                             联系地址:

法定代表人:(签章)                    法定代表人:(签章)

开户银行:                             开户银行:

帐号:                                 帐号:

联系电话          邮编:             联系电话:      邮编:

本合同签订于:                














Ⅱ部分  标准条款

词语定义、适用范围和法规

第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义:

1)“工程”是指委任人委托实施监理的工程。

2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。

3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。

4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

5)“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

6)“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容。

8)“工程监理的附加工作”是指:①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。

9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外,根据第三十八条规定监理人必须完成的工作,或非监理人自已的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。

10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用条款中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

监理人义务

第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送

委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条款中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间,应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

第五条 监理人在履行本合同的义务期间,应认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益。

第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。

第七条 在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

委托人义务

第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。根据需要,如将部分或全部协调工作委托监理人承担,则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。

第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定),负责与监理人联系。更换常驻代表,要提前通知监理人。

第十三条 委托人应将授予监理人的监理权利,以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人,并在与第三人签订的合同中予以明确。

第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料:                 

1)与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施,对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费)。                       

第十六条 根据情况需要,如果双方